Досить часто власники земельних паїв підписують шаблонні договори оренди землі, не знаючи їх юридичних наслідків. Тож, Міністерство юстиції України розповідає про укладання та внесення змін до договору оренди землі.

Що таке договір оренди землі?

Це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Укладення договору оренди земельної ділянки здійснюється:

-із земель приватної власності — за згодою орендодавця та особи, яка має право орендувати таку земельну ділянку;

-із земель державної або комунальної власності — на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування-орендодавця, або за результатами аукціону;

-на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально.

На що потрібно звернути увагу при укладенні договору оренди землі?

Якщо власник земельної ділянки вирішив продати її, орендар може скористатися своїм переважним правом — правом першочергового викупу.

Що таке переважне право?

Суть переважного права полягає у тому, що орендар має пріоритет (перевагу перед іншими покупцями) на купівлю земельної ділянки, яку він орендує, але за тією ціною, яку визначив продавець.

Це означає, що якщо орендодавець має намір продати орендовану ділянку, то орендар має першочергове право придбати її за запропонованими орендодавцем умовами та ціною.

Орендар також зможе передати, продати своє переважне право за договором іншій особі.

Порядок реалізації переважного права при продажі землі:

13 липня, у рамках підготовки до чергової сесії Новоград-Волинської районної ради, депутати опрацювали ряд питань (розпорядження про скликання сесії: https://bit.ly/3eiLpNl), на спільному засіданні постійних комісій з питань агропромислового комплексу, регулювання земельних відносин, екології та використання природних ресурсів (голова комісії – Віктор Кравець) та з питань регламенту, депутатської етики, законності, правопорядку та місцевого самоврядування (голова комісії – Леонід Левчишин).

Відтак, було заслухано інформацію про виконання районного бюджету за І півріччя 2021 року, обговорено внесення змін до рішення Баранівської районної ради від 17.03.2017 №275 «Про затвердження списку присяжних», питання комунальної власності, зняття з контролю комплексної програми профілактики злочинності в районі на 2016-2020 роки та районної програми захисту населення і територій від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру на 2018-2020 роки, розглянуто листи-відповіді від Житомирської обласної ради та Житомирської ОДА на звернення депутатів районної ради щодо діяльності Стриївської сільської ради, тощо.

Участь у роботі постійних комісій взяли голова районної ради Артур Загривий та голова райдержадміністрації В’ячеслав Авраменко.

З метою популяризації української вишивки, відродження українських традицій та знайомства жителів і гостей Баранівської міської територіальної громади з народними майстринями, 12 липня у мальовничому селі Кашперівка відбувся традиційний фестиваль «Рушниками квітне Україна».

Захід вже вкотре проходив за ініціативи Кашперівсього сільського голови Володимира Муравського у сільському парку, де всі охочі милувалися вишитими рушниками, сорочками, сукнями, килимами, скатертинами місцевих народних умільців, а також ляльками-мотанками, картинами з бурштину, виробами з соломи та полотнами художників. На сцені тим часом тривала концертна програма за участі аматорів народного мистецтва та художньої самодіяльності, працювали дитячі атракціони, польова кухня, гості долучилися до приготування кашперівстких опіканців з квасолі.

У квітні цього року було прийнято закон, яким надано відповідне право для чоловіків та інших членів сім’ї малюка. А вже цього тижня Уряд затвердив Порядок надання такої відпустки.

Так, до числа осіб, які мають право на таку відпустку, належать:

-чоловік, дружина якого народила дитину;

-батько дитини, який не перебуває у зареєстрованому шлюбі з матір'ю дитини, за умови що вони спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки;

-баба або дід, або інший повнолітній родич дитини, які фактично здійснюють догляд за дитиною, мати чи батько якої є одинокою матір'ю (одиноким батьком).

Скористатися додатковою оплачуваною 14-денною відпусткою можна впродовж 3 місяців з дня народження дитини.

Також у Порядку наведено визначення термінів, якими слід керуватися при наданні такої відпустки («одинока мати», «одинокий батько», «інший повнолітній родич дитини») та визначено перелік необхідних документів для кожної категорії осіб.

Так, для підтвердження статусу «одинокого батька» такі особи додають свідоцтво про смерть матері дитини або рішення суду про позбавлення її батьківських прав, визнання безвісно відсутньою чи оголошення померлою.