Рішення Несолонської сільської ради Про справляння плати за землю в межах та за межами населених пунктів сільської ради
- Категорія: Публічні документи
- Дата публікації
- Перегляди: 2396
УКРАЇНА
НЕСОЛОНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА НОВОГРАД-ВОЛИНСЬКОГО РАЙОНУ ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
Двадцять п»ятої сесії VІ скликання від 01 липня 2015 року
Про справляння плати за землю
в межах та за межами населених
пунктів сільської ради
Керуючись статею 25, пунктами 24 ,28, 34 ,35 частини першої статі 26 Закону України
« Про місцеве самоврядування в Україні» ,статями 12, 93 Земельного Кодексу України « Про оренду землі» пунктом 10.2 статі 10, пунктами 12.3,12.4 статі 12,статями 269-271,273,274, 281-287,289 Податкового кодексу України ,сільська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Положення про справляння земельного податку в межах та за межами населених пунктів сільської ради (Додаток №1)
2. Затвердити Положення про оренду земельних ділянок в межах населених пунктів сільської ради та порядок встановлення розмірів орендної плати на земельні ділянки (Додаток№2)
3. Пільги що до сплати земельного податку для фізичних та юридичних осіб
4. Це рішення набуває чинності з 1 січня 2016 року.
5. Спеціалісту із земелевпорядкування сільської ради забезпечити оприлюднення цього рішення в засобах масової інформації
6. Контроль за правильність обчислення ,повного та своєчасної оплати земельного податку та орендної плати за землю здійснюється Новоград-Волинською ОДПІ.
. 7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, фінансів, агропромислового комплексу.
Сільський голова Т.Я.Ковальчук
Згідно з оригіналом
Секретар сільської ради Г.А.Марчук
ДОДАТОК № 1
До рішення двадцять п»ятої
сесії VІ скликання Несолонської
сільської ради від 01.07. 2015 року
ПОЛОЖЕННЯ
про справляння земельного податку
в межах та за межами населених пунктів сільської ради
Положення про справляння земельного податку в межах та за межами населених пунктів Несолонської сільської ради розроблено відповідно до норм Податкового кодексу України , з метою визначення порядку справляння земельного податку в межах та за межами населених пунктів сільської ради та є обов»язковим до виконання юридичними та фізичними особами.
Платники земельного податку
1. Платниками податку є:
1) власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
2) землекористувачі.
Об'єкти оподаткування земельним податком
3.Об'єктами оподаткування є:
1) земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;
2) земельні частки (паї), які перебувають у власності.
База оподаткування земельним податком
4.Базою оподаткування є:
1) нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного центральним органом виконавчої влади ,що реалізує державну політику в сфері земельних відносин.
2) рішення щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах населених сільської ради, офіційно оприлюднюється Несолонською сільською радою до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативно грошової оцінки земель або змін (плановий період).В іншому разі норми відповідного рішення застосовуються не раніше бюджетного періоду ,що настав за плановим періодом.
5 Ставка земельного податку
1) Встановити ставку земельного податку за земельні ділянки, сільськогосподарських угідь у відсотках від їх нормативної грошової оцінки землі в таких розмірах:
- рілля - 0,1% від нормативно грошової оцінки землі :
- сіножаті -0,1% від нормативно грошової оцінки землі :
- пасовища -0,1% від нормативно грошової оцінки землі:
-багаторічні насадження 0,03% від нормативно грошової оцінки землі:
2) Встановити ставку земельного податку житлової забудови в межах населеного пункту у відсотках від їх нормативно грошової оцінки в таких розмірах
- житлова забудова -0,03 від нормативно грошової оцінки землі
3) Ставки податку на земельні ділянки комерційного призначення 3 % від нормативно грошової оцінки землі .
4) Ставки податку за земельні ділянки ,надані для потреб лісового та водного господарства які зайняті виробничими, культурно –побутовими господарськими та іншими будівлями і спорудами та земельні ділянки, що відносяться до земель залізничного транспорту справляються у розмірі 3 % від їх нормативно грошової оцінки.
5) Ставки податку на землі водного фонду та лісогосподарського призначення розташовані за межами населених пунктів нормативно грошову яких не проведено складає 0,5% від нормативно грошової оцінки полщі ріллі по області.
6) Ставки податку за земельні ділянки надані для потреб енергетики розташовані в межах населених пунктів у розмірі 3% від нормативно грошової оцінки землі.
7) Земельний податок за земельні ділянки (крім земель сільськогосподарського призначення), розташовані за межами населених пунктів і нормативну грошову оцінку яких не проведено, в розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області.
Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб
5. Від сплати податку звільняються:
1) інваліди першої і другої групи;
2) фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
3) пенсіонери (за віком);
4)ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";
5)фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
6) учасники АТО та їх сім»ї
5.1.Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб пунктом 5 цього розділу, поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:
1) для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більш як 2 гектари;
2) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - не більш як 0,25 гектара;
3) для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;
4) для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 гектара;
5) для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара.
Пільги щодо сплати податку для юридичних осіб
6. Від сплати податку звільняються:
1) виконавчі органи сільської ради, заклади культури, освіти, охорони здоров»я, соціального захисту, фізичної культури та спорту та інші установи,які повністю утримуються за рахунок коштів які фінансуються з бюджетів усіх рівнів.
2) оздоровчі заклади громадських організацій інвалідів, реабілітаційні установи громадських організацій інвалідів;
3) громадські організації інвалідів України, підприємства та організації, які засновані громадськими організаціями інвалідів та спілками громадських організацій інвалідів і є їх повною власністю, де протягом попереднього календарного місяця кількість інвалідів, які мають там основне місце роботи, становить не менш як 50 відсотків середньооблікової чисельності штатних працівників облікового складу за умови, що фонд оплати праці таких інвалідів становить протягом звітного періоду не менш як 25 відсотків суми загальних витрат на оплату праці.
Зазначені підприємства та організації громадських організацій інвалідів мають право застосовувати цю пільгу за наявності дозволу на право користування такою пільгою, який надається уповноваженим органом відповідно до Закону України "Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні".
У разі порушення вимог цієї норми зазначені громадські організації інвалідів, їх підприємства та організації зобов'язані сплатити суми податку за відповідний період, проіндексовані з урахуванням інфляції, а також штрафні санкції згідно із законодавством;
4)установи та організації, засновниками яких є органи місцевого самоврядування та які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевого бюджету, військові формування, утворені відповідно до законів України, парки державної та комунальної власності, стадіони, спортивні майданчики.
Земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню земельним податком
7. Не сплачується податок за:
1)землі дорожнього господарства автомобільних доріг загального користування - землі під проїзною частиною, узбіччям, земляним полотном, декоративним озелененням, резервами, кюветами, мостами, штучними спорудами, тунелями, транспортними розв'язками, водопропускними спорудами, підпірними стінками, шумовими екранами, очисними спорудами і розташованими в межах смуг відведення іншими дорожніми спорудами та обладнанням, а також землі, що знаходяться за межами смуг відведення, якщо на них розміщені споруди, що забезпечують функціонування автомобільних доріг, а саме:
а) паралельні об'їзні дороги, поромні переправи, снігозахисні споруди і насадження, протилавинні та протисельові споруди, вловлюючі з'їзди, захисні насадження, шумові екрани, очисні споруди;
б) майданчики для стоянки транспорту і відпочинку, склади, гаражі, резервуари для зберігання паливно-мастильних матеріалів, комплекси для зважування великогабаритного транспорту, виробничі бази, штучні та інші споруди, що перебувають у державній власності, власності державних підприємств або власності господарських товариств, у статутному капіталі яких 100 відсотків акцій (часток, паїв) належить державі;
2)земельні ділянки сільськогосподарських підприємств усіх форм власності та фермерських (селянських) господарств, зайняті молодими садами, ягідниками та виноградниками до вступу їх у пору плодоношення, а також гібридними насадженнями, генофондовими колекціями та розсадниками багаторічних плодових насаджень;
3)земельні ділянки кладовищ,
4)земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення діяльності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку.
Особливості оподаткування змельним податком
8 1) Несолонська сільська рада встановлює ставки земельного податку та пільги шодо земельного податку, що оплачуються на території сільської ради та до 25 грудня року.що передує звітному подає Новоград –Волинській ОДПІ рішення щодо ставок земельного податку та надання пільг зі сплати земельного податку юридичним та або фізичним особам.
Нові зміни щодо зазначеної інформації надаються до 1 числа першого місяця кварталу ,що настає за звітним кварталом,у якому відбулися зазначені зміни.
2).Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право. У разі втрати права на пільгу протягом року податок сплачується починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому втрачено це право.
3).Якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.
Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.
Податковий період для земельного податку
9 1) .Базовим податковим (звітним) періодом для земельного податку є календарний рік.
2).Базовий податковий (звітний) рік починається 1 січня і закінчується 31 грудня того ж року (для новостворених підприємств та організацій, а також у зв'язку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки може бути меншим 12 місяців).
Порядок обчислення земельного податку
10.Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.
1).Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають Новоград Волинську ОДПІ податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.
2) Платник земельного податку має право подавати щомісяця звітну податкову деклорацію ,що звільняє його від обов»язку подання податкової деклорації не пізніше 20 лютого поточного року,протягом 20 календарних днів місяця ,що настає за звітним.
3) За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
У разі зміни протягом року об»єкта та або бази оподаткування платник земельного податку подає податкову деклараціюпротягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем у якому відбулися такі зміни.
10.5Нарахування фізичним особам сум податку проводиться Новоград-Волинською ОДПІ, яка видає платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку визначеному статтею 58 Податкового кодексу України.
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому у нового власника виникло право власності.
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
10.6 За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:
1)у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
2) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;
3) пропорційно належній частці кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.
За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.
10.7 Юридична особа зменшує податкові зобов»язання із земельного податку на суму пільг які надаються фізичним особам відповідно до пункту 5 цього Положення за земельні ділянки, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи.
Строк сплати плати за землю
11,1.Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.
У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.
11.2 Облік фізичних осіб - платників податку і нарахування відповідних сум проводяться щороку до 1 травня.
11.3.Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
11.4 Податкове зобов'язання зі сплати земельного податку, визначене у податковій декларації, у тому числі за нововідведені земельні ділянки сплачується власниками та землекористувачами, що використовують земельні ділянки на правах постійного користування за місцем знаходження земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю,щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
11.5.Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
11,6.При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
11,7.У разі надання в оренду земельних ділянок (у межах населеного пункту), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється з дати укладення договору оренди земельної ділянки або з дати укладення договору оренди будівель (їх частин).
11.8. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням прпорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Секретар сільської ради Марчук Г.А.
ДОДАТОК № 2
До рішення двадцять п»ятої
сесії VІ скликання Несолонської
сільської ради від 01.07. 2015 року
ПОЛОЖЕННЯ
Про оренду земельних ділянок в населених пунктах
розмірів орендної плати за земельні ділянки.
1. Загальні положення
1.1 Положення про оренду земельних ділянок в населених пунктах Несолонської сільської ради та порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у комунальній власності, розроблено відповідно до Конституції України Земельного кодексу України, законів України «Про місцеве самоврядування в Україні»,Податкового кодексу України. Закону України « Про оренду землі». 1.2 Положення розроблено з метою визначення порядку справляння орендної плати за земельні ділянки в населених пунктах Несолонської сільської ради та встановлення відповідальності за несвоєчасну сплату орендної плати або ухиляння від неї. 1.3 Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. 1.4 Об»єктом оподаткування є земельна ділянка надана в оренду.
1.5 Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
1.6 Орендодавецем земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності є Несолонська сільська рада.
1.7 Дія цього Положення поширюється на землі комунальної власності і встановлює три види орендної плати за землю: - сільськогосподарського призначення, - несільськогосподарського призначення. в тому числі земельні ділянки під вбудованими приміщеннями,які не відносяться до житлового фонду сільської ради: - земельні ділянки , які орендуються під обє»ктами вуличної торгівлі (павільйонами, кіосками, літніми майданчиками , кафе.)
1.8 Положення регламентує: - принципи встановлення розміру орендної плати за землю: - процедуру встановлення розміру орендної плати за землю.
1.9 Підставою для укладання договору оренди і набуття права на оренду земельної ділянки є рішення Несолонської сільської ради.
1.10 Договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов»язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов»язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (договір оренди землі додається.)
1.11 Договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов,підписання його сторонами за згодою однієї із сторін, посвідчення у нотаріальному порядку та державної реєстрації.
1.12 Всі витрати пов»язані з оформленням та проведення державної реєстрації несе орендар.
2.Припинити встановлення розмірів орендної плати за землю.
2.1 Оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельних ділянок необхідне орендареві для здійсненняпідприємницької та інших видів діяльності.
3. Порядок сплати орендної плати за землю.
3.1 Орендна плата за земельні ділянки справляється виключно у грошовій формі та у строки встановлені Податковим кодексом України.
4. Відповідальність за невиконання Положення про оренду земельних ділянок в межах населених пунктів Несолонської сільської ради та порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки.
4.1 У разі невиконання зобов»язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із Законом та договором.
5. Індексація нормативно грошової оцінки земель
5.1 Для визначення розміру орендної плати використовується нормативно грошова оцінка земельних ділянок затвержена у встановленому законом порядку. 5.2 Нормативна грошова оцінка вказується у договорі оренди та індексується щороку на коефіцієнт індексації визначений центральним органом виконавчої влади ,що реалізує державну політику у сфері земельних відносин без укладання додаткової угоди.
