Рішення Киянської сільської ради Про справляння плати за землю в межах та за межами населених пунктів сільської ради

Дата публікації

Перегляди: 889

УКРАЇНА
КИЯНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
НОВОГРАД-ВОЛИНСЬКОГО РАЙОНУ
ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я № 127

Двадцять шоста сесія ради V1 скликання
від 14 липня 2015 року

Про справляння плати за землю
в межах та за межами населених
пунктів сільської ради

Керуючись статтею 25, пунктами 24, 28, 34, 35 частини першої статті 26
Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 12, 93
Земельного Кодексу України, Законом України «Про оренду землі», пунктом
10.2 статті 10, пунктами 12.3, 12.4 статті 12, статтями 269-271, 273, 274,281-
287, 289 Податкового кодексу України, сільська рада

ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Положення про справляння земельного податку в межах та
за межами населених пунктів сільської ради (Додаток № 1).
2. Затвердити Положення про оренду земельних ділянок в межах насе-
ленних пунктів сільської ради та порядок встановлення розмірів орендної
плати за земельні ділянки (Додаток № 2).
3. Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних та юридичних осіб.
4. Це рішення набуває чинності з 1 січня 2016 року.
5. Спеціалісту із землевпорядкування сільської ради забезпечити оприлюднення цього рішення в засобах масової інформації.
6. Контроль за правильністю обчислення, повної та своєчасної сплати земельного
податку та орендної плати за землю здійснюється Новоград-Волинською ОДПІ.
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на сільського голову
Живченко Н.В. та постійну комісію сільської ради з питань регулювання
земельних відносин (Савчук Г.Ю.).

Сільський голова (підпис, печатка) Н.В. Живченко

Згідно з оригіналом

Секретар сільської ради Г.П. Михалюк

Додаток № 1

до рішення двадцять шостої
сесії V1 скликання Киянської
сільської ради від 14 липня 2015 року

ПОЛОЖЕННЯ

про справляння земельного податку
в межах та за межами населених пунктів сільської ради

Положення про справляння земельного податку в межах та за межами населених пунктів Киянської сільської ради розроблено відповідно до норм Податкового Кодексу України, з метою визначення порядку справляня земельного податку в межах та за межами населених пунктів сільської ради та є обов'язковим до виконання юридичними та фізичними особами.
1. Платники земельного податку
1.1 Платниками земельного податку є:
1.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
1.1.2. землекористувачі.
2. Об ҆єкти оподаткування земельним податком
2.1. Об ҆єктами оподаткування є:
2. 2.1. земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні :
2.1.2. земельні частки (паї), які перебувають у власності.
3. База оподаткування земельним податком
3.1. Базою оподаткування є:
3.1.1. нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації,
Визначеного центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
3.1.2. рішення щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах населених пунктів сільської ради, офіційно оприлюднюється Киянською сільською радою до 15 липня
2015 року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативно грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідного рішення застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає
за плановим періодом.
4. Ставки земельного податку
4.1. Встановити ставки земельного податку сільськогосподарських угідь у відсотках від їх нормативної грошової оцінки землі в таких розмірах
- рілля – 0,1% від нормативно грошової оцінки землі;
- сіножаті – 0,1% від нормативно грошової оцінки землі;
- пасовища - 1% від нормативно грошової оцінки землі;
- багаторічні насадження - 0,03% від нормативно грошової оцінки землі.
4.2. Встановити ставку земельного податку житлової забудови в межах населеного пункту у відсотках від їх нормативної грошової оцінки в таких розмірах:
- житлова забудова - 0,03% від нормативно грошової оцінки землі.
4.3. Ставки податку на земельні ділянки комерційного призначення 3% від нормативно грошової оцінки землі.
4.4. Ставка податку за земельні ділянки, надані для потреб лісового та
водного господарства, які зайняті виробничими, культурно-побутовими,
господарськими та іншими будівлями і спорудами та земельні ділянки, що
відносяться до земель залізничного транспорту справляється у розмірі 3%
від їх нормативної грошової оцінки.
4.5. Ставка на землі водного фонду та лісогосподарського призначення розташовані за межами населених пунктів нормативно грошову яки не проведено складає 0,5% від нормативно грошової оцінки площі ріллі по області.
4.6. Ставки податку за земельні ділянки надані для потреб енергетики розташовані в межах населених пунктів у розмірі 3% від нормативно грошової оцінки землі.
4.7. Земельний податок за земельні ділянки (крім земель сільськогосподарського призначення), які розташовані за межами населених пунктів і нормативну грошову оцінку яких не проведено, в розмірі 5% від нормативно грошової оцінки одиниці площі ріллі по області.
4. Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб
5.1. Від сплати податку звільняються:
5.1.1 інваліди першої і другої групи;
5.1.2. фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
5.1.3. пенсіонери (за віком);
5.1.4. ветерани війни та особи, яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
5.1.5. фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи;
5.1.6. учасники АТО та їх сім҆ ї.
5.2. Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачено для відповідної
категорії фізичних осіб пунктом 5.1 цього Положення, поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:
5.2.1. для ведення особистого селянського господарства – у розмірі не більш як 2 гектари;
5.2.2. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка) – не більш як 0,25 гектара;
5.2.3. для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;
5.2.4. для будівництва індивідуальних гаражів – не більш як 0,01 гектара;
5.2.5. для ведення садівництва – не більш як 0,12 гектара.
6. Пільги щодо сплати податку для юридичних осіб
6.1. Від сплати податку звільняються:
6.1.1. виконавчі органи сільської ради, заклади культури, освіти, охорони здоров҆ я, соціального захисту,фізичної культури та спорту та інші установи, які повністю утримуються за рахунок коштів які фінансуються з бюджетів усіх рівнів.
6.1.2. оздоровчі заклади громадських організацій інвалідів, реабілітаційні
установи громадських організацій інвалідів;
6.1.3.громадські організації інвалідів України, підприємства та організації, які засновані громадськими організаціями інвалідів та спілками громадських організацій інвалідів і є їх повною власністю, де протягом попереднього календарного місяця кількість інвалідів, які мають там основне місце роботи, становить не менш 50 відсотків середньооблікової чисельності шатних працівників облікового складу за умови, що фонд оплати праці таких інвалідів становить протягом звітного періоду не менш як 25 відсотків суми загальних витрат на оплату праці.
Зазначені підприємства та організації громадських організацій інвалідів мають право застосовувати цю пільгу за наявності дозволу на право користування такою пільгою, який надається уповноваженим органом відповідно до Закону України «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні».
У разі порушення вимог цієї норми зазначені громадські організації інвалідів, їх підприємства та організації зобов҆ язані сплатити суми податку за відповідний період,
проіндексовані з урахуванням інфляції, а також штрафні санкції згідно із законодавством;
6.1.2. релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у
встановленому законом порядку, за земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності, а також благодійні організації, створені відповідно до закону, діяльність яких не передбачає одержання прибутків.
7.Земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню земельним податком
7.1. Не сплачується податок за:
7.1.1. землі дорожнього господарства автомобільних доріг загального користування – землі під проїзною частиною, узбіччям, земляним полотном, декоративним озелененням,
резервами, кюветами, мостами, штучними спорудами, тунелями, транспортними
розвя҆ зками водопропускними спорудами,підпірними стінками, шумовими екранами, очисними спорудами і розташованими в межах смуг відведення іншими дорожніми спорудами та обладнанням а також землі, що знаходяться за межами смуг відведення, якщо на них розміщені споруди, що забезпечують функціонування автомобільних доріг, а саме:
а) паралельні об҆ їзді дороги, поромні переправи, снігозахисні споруди і насадження, вловлюючи з҆ їзди, захисні насадження, шумові екрани, очисні споруди;
б ) майданчики для стоянки транспорту і відпочинку, склади, гаражі, резервуари для зберігання паливно-мастильних матеріалів, комплекси для зважування великогабаритного транспорту, виробничі бази, штучні та інші споруди, що перебувають у державній власності, власності державних підприємств або власності господарських товариств, у статутному капіталі яких 100 відсотків акцій (часток, паїв) належить державі;
7.1.2. земельні ділянки сільськогосподарських підприємств усіх форм власності та фермерських (селянських) господарств, зайняті молодими садами , ягідниками та виноградниками до вступу їх у пору плодоношення, а також гібридними насадженнями, генофондовими колекціями та розсадниками багаторічних плодових насаджень;
7.1.3. земельні ділянки кладовищ;
7.1.4. земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення діяльності релігійних організацій України, статути ( положення ) яких зареєстровано у встановленому законом порядку.
8. Особливості оподаткування земельним податком
8.1. Киянська сільська рада встановлює ставки земельного податку та пільги щодо земельного податку , що оплачується на території сільської ради та до 25 грудня, що передує звітному, подає Новоград – Волинський ОДПІ рішення щодо ставок земельного податку та наданих пільг зі сплати земельного податку юридичним або фізичним особам.
Нові зміни щодо зазначеної інформації надають до 1 числа першого місяця
кварталу, що настає за звітним кварталом, у якому відбулися зазначені зміни .
8,2. Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем у якому виникло це право . У разі втрати права на пільгу у протягом року податок сплачується починаючи з місця, що настає за місяцем, у якому втрачено це право .
8.3. Якщо платники податку , які користуються пільгами з цього податку
надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок
за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибуткової території.
Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.
9. Податковий період для земельного податку
9.1.Базовим податковим (звітним) періодом для земельного податку є календарний рік. 9.1.1. Базовий податковий (звітний) рік починається 1 січня закінчується 31 грудня того ж року (для новостворених підприємств та організацій, а також у звя҆ зку із набуттям права власності та/або користування на нові земельні ділянки може бути меншим 12 місяців).
10. Порядок обчислення земельного податку
10.1.Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.
10.2. Платники плати земельного податку (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють
суму податку щороку станом на 1 січня і пізніше 20 лютого поточного року подають Новоград - Волинській ОДПІ податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченою статтею 46 Податкового кодексу України,
з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов҆ язку подання щомісячних декларацій, при поданні декларації (фактичного початку діяльності як платника земельного податку) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативно грошової оцінки землі.
10.3. Платник земельного податку має право подавати щомісяця звітну податкову декларацію, що звільняє його від обов҆ зку подання податкової декларації не пізніше 20 лютого поточного року, протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
10.4.За ново відведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
У разі зміни протягом року об'єкта та бази оподаткування платник земельного податку подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця , що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни .
10.5. Нарахування фізичним особам сум податку проводиться Новоград – Волинською ОДПІ , яка видає платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення – рішення про внесення податку за формою , встановленою у порядку визначеному статтею 58 Податкового кодексу України .
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця , в якому він втратив право власності на зазначену земельну ділянку , а новим власником - починаючи з місяця , в якому у нового власника виникло право власності .
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року контролюючий орган надсилає податкове повідомлення – рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності .
10.6. За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб.

1) у рівних частинах - якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб , але не поділена в натурі , або одній з таких осіб - власників , визначеній за їх згодою , якщо інше не встановлене судом ;
2) пропорційно належній частині кожної особи - якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;
3) пропорційно належній частині кожної особи – якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі;
За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, одаток нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території 10.7.Юридична особа зменшує податкові зобов'язання із земельного податку на суму пільги, які надають фізичним особам відповідно до пункту 5 цього Положення за земельні ділянки , що знаходиться у їх власності або постійно користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи .
11. Строк сплати земельного податку
11.1. Власники землі та земельнокористувачі , що використовують земельні ділянки на правах постійного користування сплачують земельний податок з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою .
У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою земельний податок сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році .
11.2. Облік фізичних осіб - платників податку і нарахування відповідних сум проводяться щороку до 1 травня.
11.3. Податкове зобов҆ язання щодо сплати земельного податку, визначене у податковій декларації на поточний рік,сплачується рівними частками власниками та землекористувачами, що використовують земельні ділянки на правах постійного
користування за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період. Який дорівнює календарному місяцю. Щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.
11.4. Податкове зобов҆ язання зі сплати земельного податку, визначене у податковій декларації, у тому числі за ново відведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами, що використовують земельні ділянки на правах постійного користування за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період. Який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового ( звітного) місяця.
11.5. Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення - рішення.
11.6. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
11.7. Уразі надання в оренду земельних ділянок (у межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами, податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється з дати укладання договору оренди земельної ділянки або з дати укладання договору оренди будівель (їх частин).

Додаток № 2

до рішення двадцять шостої
сесії V1 скликання Киянської
сільської ради від 14 липня 2015 року

ПОЛОЖЕННЯ

про оренду земельних ділянок в населених пунктах Киянської
сільської ради та порядок встановлення розмірів орендної плати за
земельні ділянки

1. Загальні положення
1.1. Положення про оренду земельних ділянок в населених пунктах Киянської сільської ради та порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у комунальній власності, розроблено відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», Податкового кодексу України, Закону України «Про оренду землі.
1.2. Положення розроблено з метою визначення порядок справляння орендної
плати за земельні ділянки в населених пунктах Киянської сільської ради та встановлення відповідальності за несвоєчасну сплату орендної плати або ухиляння від неї.
1.3. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.
1.4. Об ҆ктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.
1.5. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі
оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
1.6. Орендодавцем земельних ділянок, що перебувають у комунальній
власності, є Киянська сільська рада.
1.7. Дія цього Положення поширюється на землі комунальної
власності і встановлює три види орендної плати за землю:
- сільськогосподарського призначення;
- несільськогосподарського призначення;
в тому числі земельні ділянки під вбудованими приміщеннями, які не відносяться
до житлового фонду сільської ради;
- земельні ділянки, які орендується під об ҆ктами вуличної торгівлі (павільйонами, кіосками, літніми майданчиками, кафе).
1.8. Положення регламентує:
- принципи встановлення розміру орендної плати за землю;
- процедуру встановлення розміру орендної плати за землю;
- порядок внесення орендної плати за землю.
1.9. Підставою для укладання договору оренди і набуття права на оренду
земельної ділянки є рішення Киянської сільської ради.
1.10. Договір оренди землі – це договір, за яким орендованець зобов҆ язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов҆ язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (договір оренди землі додається).
1.11. Договір оренди земельної ділянки набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами, за згодою однієї із сторін, посвідчення у нотаріальному порядку та державної реєстрації.
1.12. Всі витрати пов҆ язані з оформленням та проведенням реєстрації несе орендар.
1.13. Всі договори оренди землі укладати в місячний термін з моменту прийняття рішення Киянської сільської ради щодо передачі в оренду земельної ділянки. Копія договору оренди землі у п ҆ятиденний термін після проведення його державної реєстрації подається в ОДП.
1.14. Орендована для несільськогосподарського використання земельна ділянка
може за згодою орендодавця передаватись в користування іншій особі (суборенда).
1.14.1. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватись
умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Термін суборенди не може перевищувати строку дії договору оренди земельної ділянки. У разі припинення або розірвання договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.
1.14.2. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
1.14.3. Плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної
плати.
2. Принципи встановлення розмірів орендної плати за землю
2.1. Оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідно орендареві для здійснення підприємницької та інших видів діяльності.
2.2. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди землі між орендодавцем та орендарем і не може бути 0:
- не може бути меншим 3% нормативно грошової оцінки землі;
- не може перевищувати 12% нормативно грошової оцінки землі.
2.3. Юридичним та фізичним особам за оренду земельних ділянок всіх видів використання подавати розрахунки орендної плати в ОДПІ щорічно в термін
до 1 лютого або в п ҆яти денний термін з моменту реєстрації договору.
3. Порядок сплати орендної плати за землю
3.1. Орендна плата за земельні ділянки справляється виключно у грошовій формі та у строки встановлені Податковим кодексом, України.
3.2. За несвоєчасну сплату орендної плати справляється пеня . яка визначається при укладанні договору у розмірі 0,3% суми недоїмки за кожний день прострочки.
4. Відповідальність за невиконання «Положення про оренду земельних ділянок в межах населених пунктів Киянської сільської ради та порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки»
4.1. У разі невиконання зобов ҆зань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із Законом та договором.
4.2. У випадку, якщо юридичні та фізичні особи в місячний термін після прийняття рішення Киянською сільською радою про надання в оренду земельної ділянки не уклали договір її оренди, сільська рада розпочинає претензійно-позитивну роботу щодо спонукання до вчинення певних дій, а саме укладання договору оренди землі.
5. Індексація нормативної грошової оцінки земель
5.1. Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна
грошова оцінка земельних ділянок, затверджена у встановленому законом порядку.
5.2. Нормативно грошова оцінка вказується у договорі оренди та індексується
щороку на коефіцієнт індексації, визначений центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин без укладання додаткової угоди.